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最新!洛阳这两个重要区域这样规划

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2019-11-07 19:13:38

近日,洛阳市自然资源和规划局网站相继发布了两个规划,即“洛阳市颍河东段控制性详细规划设计公示”和“洛阳大数据工业园控制性详细规划设计公示”。

其中,颍河东侧位于洛阳市颍河回族区东侧。东至二广高速公路,南至洛河,西至刘娇铁路,北至洛白路。规划面积为741.59公顷。大数据工业园规划区东西宽约3.8公里,南北长约1.3公里,总面积约5.0公里,北至古城路,东至刘娇铁路,西至龙门大道,南至开元大道。

详情如下:

洛阳市颍河东段控制性详细规划设计公告

一.规划范围

颍河东端位于洛阳市颍河回族区东部。东至二广高速公路,南至洛河,西至刘娇铁路,北至洛白路。规划面积为741.59公顷。

二.规划原则

1.尊重上级规划必须符合国家和地方有关法律、法规、技术标准和规范,尊重《洛阳市城市总体规划(2011-2020)》无缝衔接、深化和完善规划的合理部分。

2.公平、公正、公开的规划应当明确控制和引导公共空间、公共配套设施和市政公共服务的内容,区分政府行为和市场行为,在发生冲突和矛盾时,服从公共利益的需要。规划应遵循行政许可依据必须公开的要求,在编制和审批过程中应有相应的公众参与环节,广泛听取各方意见,并提供相应的规划回应或解释。

3.可操作性通过对规划区的认真调查、走访和勘察,特别是尊重当地村民的意愿,妥善解决村民的安置和就业问题,突出规划的可操作性原则。

4.全面合理地建设本区域的各种公共配套设施和基础配套设施,充分利用规划区优越的区位条件,最大限度地利用规划区内及周边的资源优势,实现区域配套设施的共享和市政工程管线的全面覆盖。

5.刚性、灵活性和开发强度的控制。充分结合实际情况,考虑规划建设的可操作性,刚性控制与柔性引导相结合,妥善处理拆迁安置等方面的工作。

三.功能定位

依托良好的生态环境和区位条件,建设环境优美、配套完善的生态住宅区,使之成为展示洛阳城市形象的东门动态区。

四.发展规模

土地利用规模:规划土地利用总规模为741.59公顷。人口规模:规划期末总人口为125,000人。

V.主要内容

1.规划结构

根据区域发展主题和空间发展理念,从功能布局、交通联系和区域空间协调三个方面考虑,最终形成“一心两带、三轴四组团”的功能结构。

■宜欣:位于规划区中部和北部的综合中心。

■两条带:隋唐城墙遗址历史文化带和漯河滨水景观带。

■三轴:指沿中州东路形成的东西向城市发展轴;交通发展轴线沿李成路和安珠路形成。

■四组:指自然被李成路、祁鸣东路和安珠路划分的三个居住组和一个生产组。

2.土地布局

根据《城市土地分类及规划建设用地标准》(gb50137—2011),规划用地分为中小类。

规划总用地面积为741.59公顷。城市建设用地主要包括居住用地、公共管理和公共服务设施用地、商业服务设施用地、道路和交通设施用地、公共设施用地、绿地和广场用地等。

3.道路系统

规划区内的路网规划以现有的路网框架为基础,根据现有的一些道路路线和规划,结合周边规划路网布局,形成以方形网格为主体的路网格局,整合规划区内外,使道路交通便捷、顺畅、安全、合理。

规划区道路分为四个层次:高速公路、主干道、二级主干道和支路。

4.公共服务设施规划

规划区内的公共服务设施应分三级配置:区级、居住区级和社区级。类型包括教育设施、医疗卫生设施、文化娱乐设施、体育设施、社会福利设施、行政和社区服务设施、商业设施等。

在空间分布上,根据各级公共服务设施的服务半径和市民的出行特点,在规划区内进行有机集中和适当分布。

■中学规划:5所中学,237个班级,每个学生15.9平方米的土地;

■小学规划:8所小学,309个班级,每个学生10.1平方米的土地;

■文化设施规划:规划1个文化设施用地,用地面积0.64公顷。规划和规划3个文化活动中心和8个文化站;

■体育设施规划:规划一个体育设施场地,占地1.31公顷。规划配置15个住宅健身设施;

■医疗卫生设施规划:规划2个医疗卫生场所,面积1.97公顷。规划和规划3个社区卫生服务中心和6个社区卫生服务站;

■社会福利设施规划:规划3处社会福利设施用地,建筑面积18000平方米。

洛阳大数据工业园控制性详细规划设计公示

一.规划范围

规划区东西宽约3.8公里,南北长约1.3公里,总面积约5.0公里,北至古城路,东至刘娇铁路,西至龙门大道,南至开元大道。

二.规划原则

按照“生态优先、区域协调、统筹兼顾、产城互动”的实施策略,通过大数据产业“圈”模式的概念性城市设计演变,以“产城一体化、城市双修复、街区开放、注重质量”为出发点,调整土地结构,完善配套设施,提高区域土地复合利用效率。洛阳大数据产业园将融入城市发展体系,为洛南板块打造创新高效的门户空间。

三.功能定位

中原大数据中心特色突出,功能齐全,国家领先;“中原盘点谷”由公园、景点和城区连接而成。

以大数据产业为核心,洛南发展重点区、建设示范区、服务核心区和门户形象区整合云服务、商业商务服务、电子商务和配套住宅功能。

四.发展规模

土地利用规模:规划城市建设用地面积490hm。

人口规模:规划期末,规划范围内的总人口为62,000人。

V.主要内容

(1)规划结构

计划形成“一环两心两带三轴三组”的结构。

“一环”是贯穿工业园区的生态绿环,由连接关胜路护城河的景观水系、太康东路和云谷七路公园景观水系和云溪翠谷水系组成。“两颗心”是指基地的两个服务核心,即云谷核心和文创核心。“两带”是指具有象征性和景观性的两条功能带,即云溪翠谷体育休闲带和长夏新会风格带。“三轴”是指基地沿线的三个城市功能轴,即冠生路文创服务轴、惠童杰科技服务轴和泰康东路生活服务轴。“三组”:“三组”是具有特殊功能的三个主题公园:河洛文创主题公园、河洛中创主题公园和河洛科创主题公园。

(2)土地布局

规划以位于泰康东路和关胜路交叉口以及泰康东路和汇通街交叉口的两个核心区域为主。大数据研发、大数据中心、住宅用地和公共服务设施等工业用地分布在两个核心的外围。结合未来轨道交通、门户网站、商业服务和技术服务的优势,龙门大道和开元大道沿线调整和安排了一定规模的商业和商业设施。

好消息。洛阳最新一批规划宣传,涉及到这个地方...好消息。洛阳最新一批规划宣传,涉及到这个地方...

(3)道路系统

路网结构为方形路网,分为四个等级:高速公路、主干道、二级主干道和支路。城市道路网密度为10.66公里/公里。

计划形成“五纵两横”的主干道体系。

“五纵”分别是龙门大道、关胜路、长兴门街、汇通街和乐天路。“两条水平线”分别是泰康东路和开元大道。

规划支路有两种类型(根据《城市综合交通系统规划标准》草案中城市道路的功能分类和规划要求),一种是公共支路红线宽度15m,规划为现有村庄拆迁后新建地块;一条是非公共支路,红线宽度为8-10m。规划为一条有弹性的邻近道路,当旧区的地块重建且空间狭小时,该道路将从地块的边界墙改变。

(4)公共服务支持计划按照“城市级-区级-居住社区级”三级进行分配。其中,社区级配套设施结合现状完善5个邻里中心,形成覆盖整个区域的“15分钟生活圈”。同时,计划设立一所高中、两所初中、五所小学、一所小学和一所国际学校。

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