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房贷利率新政启动 买房月供变化几何

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2019-10-27 16:57:13

新京报制图/肖旭

10月8日,个人抵押贷款利率“锚定变化”的第一天,新京报记者发现,北京、深圳和天津的第一次抵押贷款成本略有上升,而上海的第一次抵押贷款成本略有下降。总体而言,四市一、二级房贷利率与国庆前相比变化不大,波动幅度不超过6个基点。根据北京第一套公寓100万元的贷款,贷款将在25年内等额本息偿还。新规定实施后,月贷款利息将提高6元左右。

几家银行的贷款经理提醒说,以抵押贷款利率为基础的lpr(贷款市场报价)每月20日报价一次。申请人可获得的抵押贷款利率不受提交材料的日期利率的限制,但取决于银行录入系统或审批时间,速度为一两天,速度为一个月。例如,如果是在20天前提交的,可能是在批准后20天,将会咨询下一个报价

银行员工和业内人士都表示,短期内抵押贷款利率将平稳过渡,长期内成本可能会下降。然而,“没有投机空间”的原则保持不变。对于投机空间相对较大的第二套住房,利率也上调了更多点,以限制投机。

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